随着脚步声的越来越近，楼梯口慢慢的出现了两个人头。一个看发型知道是刘季昌，另一个梳的板正分头的，就不知道是谁了。

　　 终于李舜看清了两人的样貌，一个穿的华丽花哨的，自然是刘季昌了。另一个穿着短袖衬衫，一副政府官员打扮的人，就不认识了。

　　 正在李舜纳闷刘季昌把谁带过来之际，刘季昌已经笑着抢先过来介绍了：“老板，我跟你介绍一下。我身边的这位，是精安区的祝区长。”

　　 听说来的人是精安区的区长，李舜虽然恼火刘季昌不打招呼就把人领到面前，但面子上还是装出一副热情好客的样子：“欢迎祝区长了，久仰久仰！快请坐，请坐。

　　 祝区长约莫四十出头的年纪，身材中等。梳着一丝不苟的分头，短袖衬衫扎进裤腰里，透着一股子干练劲儿。他笑着握住李舜的手，客气道：李老板客气了，冒昧登门，打扰了。

　　 哪里的话，祝区长能来，那是给我李舜面子。李舜一边说着，一边招呼服务员加茶倒水，又让人把桌上的残羹冷炙撤下去，重新上了几道精致的点心和好茶。

　　 刘季昌在一旁搓着手，笑嘻嘻地说：”今天开会时，祝区长就坐在我身边。我们在一起聊天，说起外滩18号是我们公司买下的。

　　 当时，祝区长就对我们公司很感兴趣。后来听说你叫我过来喝茶，祝区长就陪着我一起过来，说有要紧事跟你商量。“

　　 李舜瞥了刘季昌一眼，心里暗骂这小子嘴快。但面子上却不动声色，端起茶杯抿了一口，笑道：哦？祝区长有什么事，尽管吩咐就是。

　　 祝区长也端起茶杯，却没有急着喝，而是沉吟了一下，这才开口道：李老板，我这次来，是有一桩生意想跟你谈谈。

　　 生意？李舜眉头微微一挑。

　　 祝区长放下茶杯，目光诚恳地看着李舜，我们精安区的一处楼盘，位置不错，交通也便利。

　　 原本我们以为，这处楼盘建成后，能成为我们精安地标性建筑。谁知道遭遇到一些变故，现在不得不停工了。

　　 眼看着这处楼盘有变成烂尾楼的风险，我们区里的同志也是急在了心里。区里想找个有实力的开发商，来重新接盘这个工程。

　　 可现在整个亚洲的经济形势都不好，很多公司都无力出钱开发。我们区政府，都快急得成了热锅上的蚂蚁了。

　　 幸好，今天开会碰到了刘经理。一番沟通下来，我觉得李老板你才是最合适的人选。

　　 李舜心里一动，面上却不动声色，只是笑着问：哦？不知道是哪个楼盘？

　　 就是原来精安区计算机厂的那个项目。三期总计占地大概三十亩，已经做好了三期出让规划。祝区长说着，从随身带的公文包里取出一份文件，递到李舜面前，这是初步的规划方案，李老板可以先看看。”

　　 “行。”李舜轻描淡写的点点头，随手接过文件就看了起来。只是刚看到项目名称东海广场，他就已经愣住了。

　　 这个不是前世，号称申城第一烂尾楼的东海广场项目嘛。一栋破破烂烂的大楼，在最繁华的南京西路整整荒废了十几年，这也一度成为整个申城的笑话。

　　 没想到这一世，居然兜兜转转的跑到自己面前了。李舜心里咯噔一下，但面子上还保持着风轻云淡的样子：”祝区长，能给我讲讲，这栋在建建筑为什么会停工的吗？“

　　 ”哎。“祝区长长叹一声后，这才缓缓说道：”这个项目是1994年由计算机厂、天意房产和申城社保基金三方联合开发的。

　　 整个工程名字叫东海城市综合体，由三期组成。一期规划是一栋52层的甲级写字楼，二期是酒店式公寓，三期的话是各种辅楼以及一些配套设施。

　　 当时说好，计算机厂负责出地，天意作为开发主体，而社保基金负责出钱。申城社保基金通过浦发行，投入该项目的资金总计五亿元。

　　 而天意公司，也自筹了8000万的资金。社保基金的钱，按规定是不能用于投资入股的。于是社保那些人也就想了一个办法，用借款的名义入股这个工程。

　　 当初联合开发时，三方就已经说好了。 项目建成后，计算机厂拿大楼的几层楼房作为回报。因为社保基金不便持有股份，于是也就和天意公司签订了一个借款合同。

　　 这样，大楼的所有股权，明面上也就全归天意公司了。1997年，大楼完成结构性封顶。但外立面幕墙，机电消防等一概没有做。

　　 今年年初，国家政策收紧，严禁社保基金投入房地产业，并要求投入的全部撤离。于是社保方向法院提起诉讼，要求天意公司返还借款。

　　 法院很快做出了判决，要求天意公司立即归还社保基金的本息合计5.6亿元。天意公司实在无力偿还，于是整个大楼都被查封了。“

　　 说到这里，祝区长顿了顿，言辞恳切的说道：”这个东海的广场的地段，可是整个精安区最核心的地段。后面二期三期的土地都已经挂牌。

　　 只要有实力的老板愿意投资，项目的回报肯定是不菲的。所以我希望，像李老板这种有实力的老板能够慧眼识珠，投资这个项目。“

　　 ”行，这个工程大概的情况，我已经了解了。“李舜淡淡的点点头，不急不徐的说道：”说实话，几个亿的开发费用我还是拿的出的。

　　 但整个工程的产权归属极其复杂，稍微不注意就会引来巨大的麻烦。这个事，已经超出了精安区的管理范围。

　　 所以只能由申城市府出面牵头，把相关的几个单位都叫到一起谈，这件事才能真正得到妥善的解决。祝区长这么看得起我李舜，我自然不能辜负了区长的美意。

　　 不过这么大的项目，总得容我好好琢磨琢磨。你总不希望我买回一个烫手的山芋吧？“

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